1、規(guī)劃部門要將一條收費(fèi)高速路調(diào)整為市政道路，要注意什么問題?

2、在城市更新過程中，許多城市拆工廠建商品房，你怎么看?

3、有一塊農(nóng)村集體用地很久以前被規(guī)劃為公園，農(nóng)民違規(guī)把這塊自留地建成工廠，作為規(guī)劃部門你怎么辦?

解析：

1、規(guī)劃部門要將一條收費(fèi)高速路調(diào)整為市政道路，要注意什么問題?

【考察類型】解決問題

【考察能力】問題解決能力

【解析】

因?yàn)槌鞘锌茖W(xué)發(fā)展的需要，現(xiàn)在要把一條收費(fèi)高速公路調(diào)整為市政道路，規(guī)劃部門要緊緊圍繞落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)和諧深圳、效益深圳的目標(biāo)和要求，既要做好規(guī)劃部門承擔(dān)城市規(guī)劃的本職工作，又要做好和社會(huì)各界的溝通工作，還要做好政府內(nèi)部相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，嚴(yán)格落實(shí)市委、市政府對(duì)規(guī)劃部門的要求。

第一、合理修改市政規(guī)劃。市政規(guī)劃一般是一個(gè)綜合性的較長時(shí)期的規(guī)劃，把收費(fèi)高速公路調(diào)整為市政道路，涉及的部門和地域比較廣，對(duì)城市整體規(guī)劃也有一定的影響，所以應(yīng)當(dāng)修改相應(yīng)的市政規(guī)劃。首先要開展廣泛調(diào)研，掌握相關(guān)部門和相關(guān)利益主體對(duì)調(diào)整道路規(guī)劃的意見，在此基礎(chǔ)上，對(duì)原有的市政規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)修改，制訂一份科學(xué)合理的新的市政規(guī)劃。

第二、新的市政規(guī)劃出臺(tái)后，做好宣傳和通知工作，為建設(shè)中落實(shí)規(guī)劃做好前期準(zhǔn)備。一是在電視臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體公布規(guī)劃調(diào)整方案，讓社會(huì)大眾廣泛周知。二是針對(duì)重點(diǎn)人群，做好通知工作，比如在高速公路的路口樹立醒目的公示牌，對(duì)規(guī)劃的變更情況進(jìn)行公示，讓路過的司機(jī)都了解規(guī)劃的變更情況。三是把規(guī)劃變更情況通知相關(guān)政府部門，如街道辦、環(huán)保局、城建局、財(cái)政局等，以取得相關(guān)政府部門在工作上的配合。

第三、本次規(guī)劃涉及重要交通線路性質(zhì)和用途的變更，所以尤其要和交通部門做好對(duì)接工作。這樣可以讓交通部門有充足的時(shí)間提前做好交通通行預(yù)案，有充足的時(shí)間撤銷收費(fèi)站并進(jìn)行設(shè)施的改建，保證交通暢通，以免給市民通行造成不便。

2、在城市更新的過程中，對(duì)于許多城市拆工廠建商品房的做法，你怎么看?

【考察類型】綜合分析題

【考察能力】主要考查考生觀察與分析問題的能力

【解析】

時(shí)代在前進(jìn)，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，一切都在與時(shí)俱進(jìn)。目前出現(xiàn)許多城市拆工廠建商品房的現(xiàn)象，我認(rèn)為主要有一下幾方面的原因所造成的。

第一，中國新農(nóng)村建設(shè)的推動(dòng)。由于政府先后出臺(tái)了一系列新農(nóng)村建設(shè)的政策，對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的大力扶持，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)了新氣象，許多農(nóng)民工在面對(duì)城市工廠工資低的情況，又不斷返回到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使得許多工廠要么轉(zhuǎn)型，要么轉(zhuǎn)移到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要么關(guān)閉，所以就出現(xiàn)了許多城市拆工廠建商品房的做法。

第二，中國人民購買力的提高。目前中國社會(huì)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，中國城鎮(zhèn)化建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程在不斷加快，許多人有能力在城市里買房，而且又不斷地移居到城市，使中國的城市得到了迅猛地發(fā)展，所以許多城市不得不拆工廠建商品房，滿足了部分人們的需求。

第三，城市自身發(fā)展更新的需求。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民需要環(huán)境優(yōu)美、科學(xué)環(huán)保、宜人宜居的城市，把一些工廠搬出城市，這是必然的趨勢(shì)。

但是，針對(duì)這種現(xiàn)象，我們必須辯證地看待。因?yàn)殡S著新農(nóng)村建設(shè)的不斷加快，很多農(nóng)民工會(huì)不斷離開城市，城市里今后可能會(huì)出現(xiàn)空房現(xiàn)象;另外，有些城市的環(huán)境不如農(nóng)村好，部分城市市民可能會(huì)不斷移居到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。所以，我們絕對(duì)不能一味地在城市里大力建設(shè)商品房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要而定。

作為城市規(guī)劃局，要建立一個(gè)長期有效地城市建設(shè)考查組，不定期地考查本市的常住市民與流動(dòng)人口的居住情況，以及本市企業(yè)工廠轉(zhuǎn)移的發(fā)展?fàn)顩r，規(guī)劃處符合本市城市發(fā)展的廠房、住房、交通用地、綠化帶用地等的科學(xué)方案，為城市的科學(xué)發(fā)展，做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!

3、一塊預(yù)留公園用地被村民建廠房占了，作為規(guī)劃部門你怎么辦?

【考察類型】解決問題類

【考察能力】主要考察考生解決實(shí)際問題的能力

【解析】

負(fù)責(zé)全市建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址、定點(diǎn)及面積核定工作，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;并且負(fù)責(zé)對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督管理，是市規(guī)劃部門的主要職責(zé)之一。所以對(duì)于題干中預(yù)留公園用地被村民建廠房占用的情況我們應(yīng)該充分重視，依法處理。

公園作為政府修建并經(jīng)營的作為自然觀賞區(qū)和供公眾的休息游玩的公共區(qū)域設(shè)施對(duì)市政建設(shè)，城市和諧發(fā)展有著非常重要的作用，預(yù)留公園用地在經(jīng)過統(tǒng)籌研究、合理規(guī)劃確定后不應(yīng)該被任何其他用途占用。

首先廠房的建設(shè)要經(jīng)：工程立項(xiàng)、建設(shè)用地位置圖、人防審批、消防審批、規(guī)劃審批、建委審批等一系列嚴(yán)格流程才能建造，其中任何一項(xiàng)審批未通過都不能進(jìn)行建造。

那么如果該廠房是違規(guī)建設(shè)應(yīng)立刻與該村委領(lǐng)導(dǎo)和村民代表進(jìn)行溝通，建廠房、促發(fā)展，帶動(dòng)村民致富的目的是好的。但是違規(guī)建廠存在諸多嚴(yán)重問題必須向其說明。

如果是因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)政策及法律規(guī)定而造成違規(guī)建設(shè)廠房，那應(yīng)該向其詳細(xì)說明建設(shè)廠房的相關(guān)申請(qǐng)流程及報(bào)批制度，并向其說明其未經(jīng)過審批而修建廠房所造成的嚴(yán)重后果：

第一侵占市政用地是對(duì)全市公民共同資源的占用，是侵占了所有公民的利益。

第二，未經(jīng)過審批而建造的廠房可能存在諸多隱患，比如人防設(shè)施隱患，消防隱患，緊急應(yīng)災(zāi)隱患和其他安全隱患等，以后在該廠房開展生產(chǎn)可能會(huì)造成重大人員、財(cái)產(chǎn)損失。

第三，未經(jīng)審批二建造的廠房不但不受法律保護(hù)而且還會(huì)受到相關(guān)的行政處罰，如發(fā)生意外情況，也不能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。并且相關(guān)責(zé)任人會(huì)受到嚴(yán)厲查處承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

但考慮好村民發(fā)展經(jīng)濟(jì)的初衷和秉承節(jié)約城市建設(shè)資源的宗旨，秉著以人為本，長遠(yuǎn)發(fā)展的原則;我們會(huì)在與村領(lǐng)導(dǎo)、村民代表詳細(xì)溝通后具體問題具體分析，首先聯(lián)合其他審批部門對(duì)該廠房進(jìn)行核查?？雌涫欠翊嬖陔[患問題，并將廠房具體情況與之前用地規(guī)劃整合，看能不能從新綜合規(guī)劃，若能盡量保證村民利益的情況下進(jìn)行合理修改并保證全市公民利益公平分配的情況下考慮保留廠房，清除隱患，補(bǔ)全審批手續(xù)。若其廠房隱患嚴(yán)重，不能加入重新規(guī)劃，那只能責(zé)令其進(jìn)行拆除。拆除后可根據(jù)其村情況提供其他規(guī)劃用地供其改建并聯(lián)系其他部門對(duì)其提供幫助。

事后我們應(yīng)該及時(shí)總結(jié)，對(duì)于城市規(guī)劃問題，我們必須以長遠(yuǎn)的眼光，合理科學(xué)規(guī)劃;并加強(qiáng)對(duì)城市規(guī)劃的法規(guī)宣傳，對(duì)違反城市規(guī)劃的行為嚴(yán)肅處理。充分發(fā)揮規(guī)劃的先導(dǎo)、主導(dǎo)、統(tǒng)籌作用，在整合優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、集約高效配置資源、提高基礎(chǔ)設(shè)施的保障能力、促進(jìn)區(qū)域和諧發(fā)展、加強(qiáng)規(guī)劃法制建設(shè)、提高規(guī)劃服務(wù)水平等方面繼續(xù)開拓進(jìn)取，振奮精神，真抓實(shí)干，把深圳建設(shè)國際化城市的偉大事業(yè)不斷推向前進(jìn)。

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