廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目代建單位選聘公告

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）等有關(guān)政策文件精神，為提高廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目的建設(shè)管理水平和投資效益，加快推進項目建成并投入使用，決定向社會選聘全過程項目代建單位。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱：廣西南寧技師學(xué)院危舊房改住房改造項目代建服務(wù)

項目地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)陳西路45號

項目規(guī)模：廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目建設(shè)用地為 22.58畝（15056平方米）。項目建設(shè)用地，以學(xué)院申請五個校區(qū)住宅面積等價置換到財經(jīng)校區(qū)集中建設(shè)。具體面積以市政府實際批復(fù)的住宅面積為準。

二、投標人資格要求

1. 具有中華人民共和國獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上（含符合要求的暫定級）相關(guān)資質(zhì)；

3. 注冊資金不少于1000萬元人民幣，具有較強的經(jīng)濟實力及良好的信譽；

4. 參加報名前三年內(nèi)，報名人及其分支機構(gòu)在經(jīng)營活動中沒有重大違法紀錄，以及沒有被政府列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5. 本項目不接受聯(lián)合體投標；

6. 本項目不允許掛靠。

7. 投標人熟練掌握與危舊房改造相關(guān)的政府有關(guān)政策法規(guī)、文件等，并有相應(yīng)的項目施工管理能力，且具備以下條件要求：

（1）最近三年內(nèi)要有兩個以上（含兩個）的危舊房改造代建項目竣工驗收交房的業(yè)績（提交相關(guān)材料）；

（2）必須有最近兩年內(nèi)所代建的危舊房改項目進行了施工招標并且己完成拆除舊房的工作業(yè)績，并提供相關(guān)材料和房改辦同意拆除舊房的文件材料；

（3）提供四個項目（含四個）以上與業(yè)主方簽訂的危舊房改住房改造代建合同，并且包括：在近三年內(nèi)有兩個（含兩個）以上的代建項目竣工交房項目和近兩年內(nèi)有所代建危改項目完成施工招標及舊房拆除工作的項目；

（4）對本危改項目的承諾及建議【承諾辦理前期手續(xù)的時間，承諾代建利潤和代建管理費的優(yōu)惠幅度，提供符合危改政策，符合南寧市規(guī)劃要求的危改方案，及投標人認為需要說明的內(nèi)容】；

（5）所代建的危舊房改住房項目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍。

三、項目資金籌措及代建服務(wù)費

項目前期建設(shè)所需費用（土地出讓金、勘察設(shè)計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費、項目建設(shè)保證金等項目前期費用、民族校區(qū)1棟危房前期產(chǎn)生的住戶臨時安置費及學(xué)校墊支的2617000元危房住戶臨時安置費及南技校區(qū)38607.19元，合計2655607.19元）及項目未收取非還建住房部分的款項前所需等一切費用，全部由代建單位預(yù)先支付。購房職工預(yù)付部分款項，按進度增加，工程結(jié)算時按實際確定價格結(jié)算。

按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）等有關(guān)政策文件規(guī)定的費率作為代建服務(wù)費上限，通過投標競爭確定具體的代建費率。

四、服務(wù)工作內(nèi)容

完成報南寧市房改辦審批、規(guī)劃設(shè)計條件報批核準、勘察設(shè)計、項目規(guī)劃總平報批、報南寧市發(fā)改委申請項目立項，辦理項目用地審批、土地出讓、工程報建、繳納規(guī)費、拆遷安置補償、危舊房拆除、購房人確認、準購證辦理，單位及個人不動產(chǎn)權(quán)證辦理，組織項目工程招投標，確定施工單位、施工合同簽訂、工程施工管理、工程項目竣工驗收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項目全過程代辦代建管理工作。詳見招標文件。

五、報名材料要求、材料遞交期限

1.報名材料要求。

（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供，明確委托權(quán)限及時間）；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）基本戶開戶許可證；

（5）業(yè)績證明材料（提供合同復(fù)印件）；

（6）其他榮譽證書的復(fù)印件

（7）加蓋本企業(yè)公章的自評材料4份紙質(zhì)版?？筛鶕?jù)下列評比標準進行自評。

（8）最近三年內(nèi)要有兩個以上（含兩個）的危舊房改造代建項目竣工驗收交房的業(yè)績材料；

（9）最近兩年內(nèi)所代建的危舊房改項目進行了施工招標并且己完成拆除舊房的工作業(yè)績，并提供相關(guān)材料和房改辦同意拆除舊房的文件材料；

（10）提供四個項目（含四個）以上與業(yè)主方簽訂的危舊房改住房改造代建合同，并且包括：在近三年內(nèi)有兩個（含兩個）以上的代建項目竣工交房項目和近兩年內(nèi)有所代建危改項目完成施工招標及舊房拆除工作的項目，同時具有對土地分利、分宗、協(xié)調(diào)土地置換的能力和經(jīng)驗；

（11）對本危改項目的承諾及建議【承諾辦理前期手續(xù)的時間，承諾代建利潤和代建管理費的優(yōu)惠幅度，提供符合危改政策，符合南寧市規(guī)劃要求的危改方案，及投標人認為需要說明的內(nèi)容】；

（12）所代建的危舊房改住房項目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍。

（13）《參與采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函》、在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）無相關(guān)不良記錄的查詢結(jié)果

（14）其他證明或說明材料。

以上未注明原件的資料提供復(fù)印件4份，復(fù)印件均需加蓋單位公章，報名時提供原件核查，復(fù)印件須與原件相符。

2. 報名截止期限：2020年10月27日17時00分。

所有材料需密封提交，密封處加蓋單位公章。本次投標可現(xiàn)場報名，也可通過郵寄方式報名。逾期未報名的將不予受理（郵寄方式的以交寄日期為準）。

六、評審方式

綜合評分法（詳見附件）

七、聯(lián)系方式和報名材料遞交地點

報名地點：南寧市大學(xué)西路157號綜合樓1414號辦公室

聯(lián) 系 人：劉曉林

聯(lián)系電話：5680469

電子郵箱：731761054 @qq.com

郵 編：530008

附件

評分評比標準

評比說明：1.招標單位在資格評審階段，按得分值從高到低順序評選出3家企業(yè)進入面試評比及復(fù)核評價；

2.對評選出的3有企業(yè)進行面試評比；

3.對評選出的3家企業(yè)進行復(fù)核評價；

4.對評選出的3家企業(yè)各項得分值相加累計得分值由高到低排出第1、2、3名。

文章來源：http://rsj.nanning.gov.cn/xwzx/tzgg/t4506635.html