一、招生對(duì)象、學(xué)制與就業(yè)方向

1、招生對(duì)象：高中畢業(yè)生或同等學(xué)歷

2、學(xué)制：3年

3、就業(yè)方向：

本專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)方向主要面向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司、房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)策劃公司及相關(guān)房地產(chǎn)企事業(yè)單位服務(wù)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、社區(qū)管理、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理以及相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用等工作。

二、培養(yǎng)目標(biāo)

本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展，適應(yīng)工程建設(shè)與管理服務(wù)的需要，掌握與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、管理、法律和工程技術(shù)等基本知識(shí)，具備較強(qiáng)的專業(yè)技能和實(shí)踐能力，接受房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、土地估價(jià)師和物業(yè)管理師的基本訓(xùn)練，能從事房地產(chǎn)策劃、開發(fā)、營(yíng)銷、評(píng)估、咨詢、經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理等工作，富有創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力的應(yīng)用型高級(jí)專門人才。

三、培養(yǎng)規(guī)格

本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)方面的基本理論、方法，以及房地產(chǎn)建筑、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等方面的基本理論知識(shí)，接受房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)估價(jià)方面的基本訓(xùn)練，畢業(yè)生應(yīng)獲得以下幾個(gè)方面的知識(shí)和能力：

1．較扎實(shí)的自然科學(xué)知識(shí)基礎(chǔ)，較好的人文社會(huì)科學(xué)知識(shí)基礎(chǔ)；

2．基本的工程技術(shù)知識(shí)；

3．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)的基本理論和方法；

4．掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷能力和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)處理能力；

5．具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力；

6．房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷和物業(yè)管理等方面的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；

7．投(融)資經(jīng)濟(jì)的基本理論和基本知識(shí)；

8．房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)知識(shí)；

9．運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決管理問(wèn)題的能力；

10．了解國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)域最新發(fā)展動(dòng)態(tài)與趨勢(shì)；

11．掌握實(shí)用、必備的房地產(chǎn)專業(yè)英語(yǔ)。

12．掌握文獻(xiàn)檢索、資料查詢的基本方法，具有初步開展科學(xué)研究工作的能力。

四、職業(yè)認(rèn)證目標(biāo)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書

五、培養(yǎng)模式

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)在專業(yè)建設(shè)中，始終把學(xué)生的職業(yè)能力和素質(zhì)放在首位，實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)突出學(xué)生能力的培養(yǎng)通過(guò)基礎(chǔ)理論教學(xué)與大量的實(shí)踐操作環(huán)節(jié)相結(jié)合，采用如下培養(yǎng)模式

1、“寬平臺(tái)、多方向”的專業(yè)課程體系

針對(duì)地區(qū)差異、行業(yè)特色、專業(yè)人才需求層次、職業(yè)崗位能力、職業(yè)素質(zhì)與知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)研，針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理等主要崗位群設(shè)置課程，整合課程內(nèi)容，動(dòng)態(tài)調(diào)整與優(yōu)化專業(yè)教學(xué)方案，構(gòu)建與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)職業(yè)崗位緊密結(jié)合的“寬平臺(tái)、多方向”課程體系。

2、建設(shè)模擬性、生產(chǎn)性、開放性的實(shí)訓(xùn)基地

以職業(yè)崗位技能為核心，以培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力、職業(yè)道德及可持續(xù)發(fā)展能力為基本點(diǎn)，以作業(yè)流程為導(dǎo)向，按專業(yè)基礎(chǔ)實(shí)訓(xùn)、專項(xiàng)技能實(shí)訓(xùn)、專業(yè)綜合實(shí)訓(xùn)和生產(chǎn)頂崗實(shí)習(xí)四個(gè)層次建設(shè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)基地。實(shí)現(xiàn)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地的模擬性、生產(chǎn)性、開放性，校外實(shí)訓(xùn)基地的生產(chǎn)實(shí)踐性、頂崗實(shí)習(xí)性、技術(shù)服務(wù)性。

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)的建設(shè)，有利于資源共享，形成實(shí)踐教學(xué)優(yōu)勢(shì)，降低實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)成本；有利于形成師資隊(duì)伍整體優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)專業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于滿足企業(yè)崗位群或產(chǎn)業(yè)鏈的需要；有利于加強(qiáng)專業(yè)內(nèi)涵建設(shè)，提高人才培養(yǎng)質(zhì)量、學(xué)生就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、可持續(xù)發(fā)展能力；有利于支撐重點(diǎn)專業(yè)形成特色和品牌優(yōu)勢(shì)；有利于帶動(dòng)專業(yè)群其他各專業(yè)共同發(fā)展。

六、 教學(xué)方式

以職業(yè)技能需求細(xì)化分析為根據(jù)，構(gòu)建課堂教學(xué)、實(shí)踐教學(xué)和社會(huì)實(shí)習(xí)相結(jié)合的教學(xué)環(huán)境,從“學(xué)生為主體、就業(yè)為導(dǎo)向、能力為本位”的人才培養(yǎng)目標(biāo)出發(fā)，采用“理論教學(xué)—案例教學(xué)—模擬教學(xué)—實(shí)習(xí)教學(xué)”教學(xué)模式，強(qiáng)調(diào)學(xué)生主動(dòng)參與、小組協(xié)作、應(yīng)用實(shí)習(xí)與課堂教學(xué)并重的教學(xué)方式。具體方式如下：

1.利用多媒體進(jìn)行教學(xué)

2. 利用流教學(xué)軟件，來(lái)輔助教學(xué)

3. 深入房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)景拍攝、制作錄像資料,來(lái)輔助教學(xué)

4. 充分利用房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站等信息資源，將課程制作成集聲、圖、案例、參考資料為一體的CIA課件。

5. 建立實(shí)訓(xùn)室改善實(shí)踐性教學(xué)環(huán)境

6. 準(zhǔn)備成立學(xué)生“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)學(xué)習(xí)研究會(huì)”社團(tuán)，在老師指導(dǎo)下，不定期出?？涣鲗I(yè)學(xué)習(xí)體會(huì)。通過(guò)社團(tuán)活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)熱情，多方位、多視角引導(dǎo)學(xué)生參加房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)實(shí)踐活動(dòng)。

7.模擬情景教學(xué)法

七、 專業(yè)核心課程設(shè)置及說(shuō)明

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

主要內(nèi)容：通過(guò)授課和練習(xí)，使學(xué)生重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、代理、咨詢、登記、稅費(fèi)這些業(yè)務(wù)模式。熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概述、執(zhí)業(yè)基本素質(zhì)、服務(wù)技能、信息化行業(yè)管理，使學(xué)生理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性。

2、房地產(chǎn)營(yíng)銷

主要內(nèi)容：課程主要介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本概念、原理與方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、房地產(chǎn)價(jià)格策略、房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷渠道等。通過(guò)理論與實(shí)踐的結(jié)合，提高學(xué)生房地產(chǎn)營(yíng)銷的能力。

3、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

主要內(nèi)容：通過(guò)授課和練習(xí)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)理論與一般實(shí)務(wù)知識(shí)。教學(xué)內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)論、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目選擇、土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則和基本內(nèi)容、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)與管理、市場(chǎng)推廣與物業(yè)管理、開發(fā)資金籌集與成本監(jiān)控等內(nèi)容。

4、房地產(chǎn)估價(jià)

主要內(nèi)容：該課程主要介紹房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)估價(jià)原則；房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法，包括比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法等；影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素；房地產(chǎn)估價(jià)的程序等相關(guān)內(nèi)容。

5、房地產(chǎn)投資實(shí)務(wù)

課程主要介紹房地產(chǎn)投資分析的基本理論和實(shí)務(wù)；房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；區(qū)位條件及投資環(huán)境分析；項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析的能力。

6、房地產(chǎn)金融

本課程內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)存貸款、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)保險(xiǎn)四方面，其中房地產(chǎn)抵押貸款為主線，在介紹房地產(chǎn)金融的基本知識(shí)的基礎(chǔ)上，從銀行實(shí)務(wù)角度闡述房地產(chǎn)開發(fā)貸款、消費(fèi)貸款和公積金貸款，并要求學(xué)生掌握包括房地產(chǎn)股票、債券、投資基金等在內(nèi)的各種房地產(chǎn)融資工具以及相關(guān)的金融服務(wù)。

7、物業(yè)管理

本課程內(nèi)容主要包括：本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)課程，通過(guò)授課和練習(xí)，使學(xué)生正確理解物業(yè)管理的概念，掌握物業(yè)管理的基本規(guī)律、基本原理和一般方法及物業(yè)管理的法律法規(guī)，并能綜合運(yùn)用于對(duì)實(shí)際問(wèn)題的分析，培養(yǎng)學(xué)生解決物業(yè)管理問(wèn)題的能力，提高綜合管理素質(zhì)，為以后物業(yè)管理實(shí)踐打基礎(chǔ)。

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