重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同

委托人（甲方）：_________

地址：_________

身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________

電話：_________

受托人（乙方）：_________

地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

電話：_________

注冊經(jīng)紀人姓名：_________

注冊證號：_________

電話：_________

經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_________

電話：_________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：

一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況

所有權人/承租人：_________

座落：_________

建筑面積/使用面積：_________

標的物價值（萬元）：_________

房屋所有權/使用權證號：_________

預售合同登記號：_________

房地產(chǎn)權證號：_________

土地使用面積：_________

土地使用證號：_________

土地使用性質：_________

備注：_________

二、委托代辦事項（選項打“√”）

□房地產(chǎn)交易登記

□房屋使用權過戶

□房屋初始登記

□國有土地使用證

□房地產(chǎn)權證

□商品房預售許可證

□規(guī)劃許可證

□二手房按揭

□轉按揭

□其他手續(xù)（）

三、委托權限（選項打“√”）

□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔。

□一般代理：乙方為甲方提供有關咨詢、勞務方面的服務，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協(xié)助辦理相關手續(xù)。

四、限制代辦情況

甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務，否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的；

3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；

5、弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；

6、其他限制交易的情況。

五、甲方應遵守的約定

1、應出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;

2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；

3、如實申報交易價格，繳納有關稅費；

4、有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；

5、甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。

6、甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。

六、乙方應遵守的約定

1、應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法經(jīng)營資料證明;

2、在授權范圍內依照有關法律、法規(guī)開展代辦服務工作；

3、如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;

4、協(xié)助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關；

5、將代辦過程中的有關問題及時告之甲方；

6、在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同；

7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

七、甲方應交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選“x”）

□房屋所有權證

□國土使用證

□買賣合同

□抵押合同

□借款合同

□上級機關批文

□董事會決議

□授權委托書

□營業(yè)執(zhí)照

□組織機構代碼證

□結婚證

□身份證明

□其他

八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內完成代辦事項。

九、代辦服務費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦服務費總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項打“√”不選“x”）

□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務費和稅費。

□合同簽訂后，乙方預收甲方代辦服務費和稅費_________元（大寫_________），在領證時一次性結算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應按代辦服務費總額的_________%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據(jù)。

十、違約責任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務費的_________%。

十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_________人民法院提起訴訟（）

十二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機關各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________

_________年____月____日

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