【材料】

2017年政府工作報(bào)告指出，要因城施策去庫(kù)存。目前三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求。堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷售、中介等行為。

【解析】

房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，這是眾人皆知的道理?？蓮?003年至今, “炒房”這個(gè)最響亮的名詞一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)盛行。十多年來(lái)，有些人把投資住房作為自己快速致富的通道，有些人把住房作為牟取暴利的工具。這不僅造成了市場(chǎng)住房供求關(guān)系的極度失衡，也使房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重偏離了“房子是用來(lái)住的”這一本質(zhì)屬性。

中國(guó)房地產(chǎn)承擔(dān)了過(guò)多的脫離房子基本功能的“任務(wù)”。使得中國(guó)的房地產(chǎn)政策越來(lái)越偏離主題。

因此，要讓“房子是用來(lái)住的”這句話落到實(shí)處：

首先，制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的地方發(fā)展規(guī)劃，提高建筑質(zhì)量。我們的地方政府要盡早、盡量長(zhǎng)遠(yuǎn)地作好城市規(guī)劃，而且要重視建筑質(zhì)量。

其次，減少對(duì)土地財(cái)政的依賴，開(kāi)創(chuàng)財(cái)政收入的新途徑。應(yīng)該允許地方政府開(kāi)拓新稅源，征收有利于發(fā)展或有利于再分配的稅收。

最后，增加經(jīng)濟(jì)適用房，保證居民住房的可及性。我們的經(jīng)濟(jì)適用房類應(yīng)該適當(dāng)放松條件，讓更多人受益。