公司人才招聘

西雙版納誠通房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

五險一金，帶薪休假，年終獎

地址：勐侖鎮(zhèn)濱江一號，14棟   電話 15187102666  聯(lián)系人：祝英明

傳真：0691-8715518

崗位職責和招聘要求：

一、工程經(jīng)理

崗位職責：

1、組織工程部相關人員實施進度控制,制定具體工期進度要求,使工程能按合理進度實施。

2、負責組織項目開工前的各項手續(xù)辦理和施工準備工作，主持施工圖會審工作，組織工程的報建工作。

3、指導項目的實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質量，協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位，設計單位，規(guī)劃單位等外部工作關系，審核施工組織設計，審核工程總進度計劃，授權總監(jiān)理工程師發(fā)布停工令，復工令；

4、協(xié)調有關部門解決施工現(xiàn)場的技術，變更技術問題，負責對項目進行過程監(jiān)督，負責組織對施工安全進行管理，組織相關部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交流；

5、完成上級分配的其它工作。

招聘要求：

1、大專以上學歷，工民建或工程管理專業(yè)畢業(yè)，有建造師資質者優(yōu)先；,

2、5年以上建筑工程管理相關工作經(jīng)驗，同時具備房地產(chǎn)開發(fā)商工程管理工作經(jīng)驗；

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設計，招標 ，施工管理各環(huán)節(jié)、工程管理知識及相關法律法規(guī)；

4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

5、協(xié)調有關部門解決施工現(xiàn)場的技術，變更技術問題，負責對項目進行過程監(jiān)督，負責組織對施工安全進行管理，組織相關部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交流；

6、熟悉現(xiàn)場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質檢，項目進展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解;

7、熟練使用CAD制圖軟件，掌握項目管理知識;

8、為人正派，具有較強的工程技術管理能力和溝通、組織、協(xié)調能力，責任心強，有優(yōu)秀的職業(yè)操守。

二、現(xiàn)場技術員：

職位描述：

1、負責土建圖紙的審核，工地現(xiàn)場考察、勘察、測繪，督促設計單位按要求對圖紙進行修改和完善

2、建立作業(yè)標準，明確施工工藝，制定出每項工作的作業(yè)順序，使施工有條不紊

3、協(xié)助招標工作，參加招標工程圖紙答疑，草擬土建專業(yè)相關條款，審核土建專業(yè)報價是否符合相關規(guī)定及各項收費是否合理

4、施工過程中負責土建施工質量、進度和成本的控制，解決施工中出現(xiàn)的具體專業(yè)技術問題

5、協(xié)調施工單位和監(jiān)理單位之間以及與其他相關機構之間的關系

任職要求：

1、建筑、工民建、土木工程類相關專業(yè)，中專以上學歷，

2、1年以上土建相關領域施工工作經(jīng)驗，有施工員、質檢員等上崗證者優(yōu)先

3、熟練掌握建筑規(guī)范和施工工序及技術要求，能讀懂施工圖、了解材料并準確計算工程量，了解施工及驗收規(guī)范，熟悉相關施工程序和施工工藝

4、對建筑施工的質量、安全和文明施工管理有深刻認識，能熟練運用計算機工作軟件

5、熟練使用CAD制圖，責任心強，吃苦耐勞，有良好的團隊意識和溝通能力

三、案場經(jīng)理

職位職責：

1、負責銷售案場的全面工作負責項目客戶從來訪至交房后的聯(lián)絡，維護工作。

2、負責銷售許可證、物價審批文件等的辦法工作

3、負責銷售部的裝修組織、驗收及現(xiàn)場布置。

4、對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進行規(guī)范、管理。協(xié)助銷售員解決工作中遇到的銷售難題。

5、對銷售人員進行日度, 業(yè)務、紀律評估。

6、組織、編寫案場培訓教材與銷售資料，做好對銷售人培訓，解決銷售人員在工作中遇到的問題。負責幫銷售員與未成交客戶保持聯(lián)系、掌握追蹤節(jié)奏。負責每日查看銷控表，對每天的銷售情況準確把握。

7、辦理合同備案，協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權證及土地證。

8、參與項目前期工作，包括市調、項目定位、樓書及其他宣傳等，并對開盤后的廣告賣點提出建議。

9、銷控簡介、戶型圖、價格表、內部表格的制作及填寫。

10、審核銷售員每日接待客戶資料梳理跟進，負責編寫每周案場總結和月底銷售總結。

11、負責對已成交客戶做好售后服務，負責提醒應付款客戶及時回款。客戶反饋的問題及時向公司各部門反應并與客戶保持友好關系。

崗位要求：

1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關專業(yè)大專以上學，有同行業(yè)管理工作經(jīng)驗

2、熟悉房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)政策法規(guī)，國家宏觀政策及經(jīng)濟法規(guī)

3、善于把控案場銷售各個環(huán)節(jié)的要點與內容

4、具備卓越的隨機應變能力，能妥善處理案場的各類突發(fā)事件并具備承受業(yè)績壓力的能力

5、具備市場調查研究及團隊管理和培訓經(jīng)驗。

四、銷售主管：

崗位職責

1、制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反饋；

2、監(jiān)督、匯報部門銷售任務的完成情況；

3、控制并管理部門的整體業(yè)務發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理；

4、開展銷售代表的培訓，以有效完成公司銷售經(jīng)營目標；

5、維護并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道。

任職資格

1、大專以上學歷，年齡23-45歲，性別不限；

2、形象良好，溝通能力強，有穩(wěn)定的客戶資源和較高的活動策劃能力；

3、市場拓展能力強，具有較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力；

4、接人待物大方得體，細致耐心；

5、有較強的服務意識，善于溝通協(xié)調，能夠適應高效率的工作環(huán)境；

6、工作積極主動，認真負責；做事有條理，善于處理繁雜事務；

7、虛心好學，善于思考，善于在工作中總結、改進和提高。

五、銷售人員

招聘要求：

1、性別不限，年齡20－35歲；

2、大專及以上學歷，房地產(chǎn)工作經(jīng)驗者優(yōu)先；

3、形象靚麗陽光，氣質精神大方；

4、溝通力、親和力強、團隊意識濃，能夠承受較強的工作壓力，喜歡接受挑戰(zhàn)，認可公司的銷售理念；

5、有不斷的學習和進取能力，能不斷的提高自己。

六、造價師

崗位職責：

1，在部門業(yè)務經(jīng)理的帶領下，負責分管項目的全過程成本控制管理工作；

2，參與對項目成本進行及時動態(tài)監(jiān)控，各項目、各考核指標體系中部門成本指標的制定、推動，主持項目目標成本的確定、預結算編制及審核工作；

3，合同文件的起草與管理，跟蹤分析合同執(zhí)行情況，審核相關條款；

4，以工程建設成本管控為主，與各相關部門配合進行綜合成本管理；

5，負責制定標準化方案報價編制；

任職資格：

1學歷及專業(yè)背景要求：工民建、建筑學等相關專業(yè)大專及以上學歷，中級以上職稱優(yōu)先。

2工作經(jīng)驗要求：具有2年以上的造價實際工作經(jīng)驗

3業(yè)務技能及專業(yè)知識要求：熟練使用AutoCAD制圖軟件； 熟悉Office、Project等辦公軟件； 較好的書面表達能力具有良好的敬業(yè)精神和團隊合作精神；責任心強，吃苦耐勞，能承受一定的工作壓力

4職業(yè)素質要求：形象氣質佳，良好的親和力，具有較強的服務意識和銷售技巧，較強的表達能力，善于與人溝通。

5其他要求：具有全國造價員者優(yōu)先。

七、營銷策劃

職位描述：

1、負責商業(yè)地產(chǎn)項目的研究、策劃工作；

2、全面負責組織資訊收集、資料整理、市場調研、數(shù)據(jù)分析、商圈研究及項目定位、業(yè)態(tài)定位、研策報告撰寫、提案講演、服務意向書擬定等工作；

3、建立與維護媒體全渠道及相關合作單位的良好溝通平臺，保持良好的合作關系；

4、完成上級交辦的其他事務；

5、需配合好外地項目執(zhí)行。

任職要求：

1、經(jīng)濟學、市場營銷、管理學、房地產(chǎn)、工民建等相關專業(yè)優(yōu)先；

2、1年以上商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃工作經(jīng)驗。熟悉購物中心、商業(yè)步行街、城市綜合體、專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)等地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)定位、商業(yè)規(guī)劃、營銷推廣、招商推廣等方面的工作，具備較強文字能力和表達能力；

3、熟悉工程造價、招投標、施工成本、進度控制等工作；

4、對商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)品規(guī)劃設計、市場定位、項目包裝、策劃推廣等專業(yè)流程具有良好的專業(yè)認知水平，并對項目涉及的相關建筑知識和平面創(chuàng)意知識等領域有一定的專業(yè)認知度。